Immobilien- und Hausverwaltung vom Fachmann aus Walsrode

Sie besitzen eine Immobilie und möchten deren Verwaltung in professionelle Hände legen? Dann sind Sie bei Ihren Kälber Immobilien- & Finanzierungsmaklern an der richtigen Adresse!

In Walsrode und einem Umkreis von etwa 50 Kilometern garantieren wir unseren Kunden erstklassigen Service rund um die Verwaltung von Objekten.

Unsere kompetente Hausverwaltung bieten wir Ihnen sowohl für private als auch gewerbliche Objekte. So unterstützen wir Sie beispielsweise bei der Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses ebenso fachkundig wie als Eigentümer eines Bürokomplexes.

Selbstverständlich betreuen wir nicht nur Ihr Objekt, sondern auch Sie – persönlich, aufmerksam und stets mit offenem Ohr sind wir für Sie da.

Rund um unsere Immobilien- und Hausverwaltung bieten wir Ihnen umfangreichen Service und vielfältige Leistungen.

Zu unseren kaufmännischen Aufgaben gehört es unter anderem, alle erforderlichen Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandsetzung und -haltung des Eigentums in die Wege zu leiten.

Auch in dringenden Fällen treffen wir die zur Instandhaltung nötigen Entscheidungen. Wir übernehmen:

• Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder
• Erstellen des Wirtschaftsplans
• Erstellung der Jahresabrechnung
• Rechnungslegung

Außerdem wirken wir bei Wohnungsverkäufen mit. Legen Sie die Immobilienverwaltung in unsere Hände, profitieren Sie von großer Erfahrung und tiefgreifendem Fachwissen. Diese Kombination werfen wir für unsere Kunden bereits seit 2007 in die Waagschale.

• Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
• Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser und Strom)
• Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen etc.
• Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Doppelparkern, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)

• Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
• Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
• Durchführung von Versicherungsabrechnungen
• Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
• Schlüsselbestellung
• Beauftragen von Sachverständigen
• Entwicklung von Nutzungskonzepten

• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
• Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
• Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften, inkl. Versand an Eigentümer
• Führung von Beschlusssammlungen

• Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
• Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
• Beschwerdemanagement
• Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtstermine

Die Regelung aller gängigen Personalangelegenheiten von Angestellten des WEG gehört ebenfalls zu unserem Aufgabenbereich. Dies schließt beispielsweise Hausmeister, Müllbeauftragte und Verwaltungsbeiräte ein.

Dadurch kümmern wir uns unter anderem um:

• Gehaltszahlungen
• Lohnbuchungen
• Abbuchung von Lohnsteuer und Sozialabgaben
• Finanzamtmeldungen
• Krankenversicherung
• Sozialversicherungsträger

Wie es unsere Kunden gewohnt sind, gehen wir dabei sehr sorgfältig und gewissenhaft vor.

Wir konnten Sie von unseren Serviceleistungen rund um unsere Immobilien- und Hausverwaltung für Objekte in der Region 29664 Walsrode überzeugen?

• Vollverwaltung
• Haus- und Mietverwaltung mit Mieterbetreuung
• Mieterwechsel
• Neuvermietung in Absprache mit dem Eigentümer
• Objektbetreuung

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!